16 Rue Marcellin Boule, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcellin Boule, affiche un prix moyen de 1 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcellin Boule, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 294 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 369 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcellin Boule
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcellin Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcellin Boule, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcellin Boule dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcellin Boule par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 16 Rue Marcellin Boule se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcellin Boule par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcellin Boule se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 15.92 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcellin Boule à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcellin Boule est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
