3 Rue Marchande, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marchande, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Aurillac à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 169 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 121 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 117 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 211 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marchande, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 3 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 3 Rue Marchande se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marchande par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marchande se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.88 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marchande à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marchande est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
