17 Rue Marie Maurel, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marie Maurel, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marie Maurel, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 135 mètres
- - Aurillac à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 601 mètres
- - Collège Jules Ferry à 298 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 461 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 219 mètres
Ventes au 17 Rue Marie Maurel
Les 4 ventes au 17 Rue Marie Maurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marie Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marie Maurel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marie Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marie Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marie Maurel dans son marché local
Prix du 17 Rue Marie Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Marie Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 17 Rue Marie Maurel se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marie Maurel par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marie Maurel se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.93 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marie Maurel à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marie Maurel est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
