13 Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Meallet de Cours, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 17 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 109 mètres
- - Aurillac à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 596 mètres
- - Collège La Jordanne à 209 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 590 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 793 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 218 mètres
Ventes au 13 Rue Meallet de Cours
Les 7 ventes au 13 Rue Meallet de Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Meallet de Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Meallet de Cours, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Meallet de Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Meallet de Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Meallet de Cours dans son marché local
Prix du 13 Rue Meallet de Cours par rapport à la voie
Sur Rue Meallet de Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 13 Rue Meallet de Cours se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Meallet de Cours par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Meallet de Cours se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.77 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Meallet de Cours à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Meallet de Cours est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
