10 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 204 mètres
- - Aurillac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 659 mètres
- - Collège Jules Ferry à 245 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 806 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 440 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 233 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 10 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.36 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 10 Rue Pasteur à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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