11 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°9 et du 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 9 parkings - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 209 mètres
- - Aurillac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 669 mètres
- - Collège Jules Ferry à 248 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 448 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 244 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 11 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
