9 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 202 mètres
- - Aurillac à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 662 mètres
- - Collège Jules Ferry à 252 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 811 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 449 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.31 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
