4 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Jacoby, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 59 mètres
- - Aurillac à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 508 mètres
- - Collège La Jordanne à 278 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 504 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 871 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 225 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Jacoby
Les 4 ventes au 4 Rue Pierre Jacoby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Jacoby, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 4 Rue Pierre Jacoby se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Jacoby par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Jacoby se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 17.66 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Jacoby à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Jacoby est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
