2 Rue Pierre Marty, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Marty, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Marty, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 31 mètres
- - Aurillac à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 1030 mètres
- - Collège La Jordanne à 264 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 591 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 356 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Marty
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Marty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Marty, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Marty dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Marty par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue Pierre Marty se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Marty par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Marty se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 14.59 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Marty à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Marty est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
