7 Rue Piganiol de la Force, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Piganiol de la Force, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Piganiol de la Force, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tivoli.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 100 mètres
- - Aurillac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 102 mètres
- - Collège privé Gerbert à 102 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 138 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1322 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Piganiol de la Force
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Piganiol de la Force au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Piganiol de la Force
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Piganiol de la Force, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Piganiol de la Force
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Piganiol de la Force complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Piganiol de la Force dans son marché local
Prix du 7 Rue Piganiol de la Force par rapport à la voie
Sur Rue Piganiol de la Force, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 7 Rue Piganiol de la Force se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Piganiol de la Force par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Piganiol de la Force se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Piganiol de la Force à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Piganiol de la Force est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
