11 Rue Raymond Bastid, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Bastid, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Bastid, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 68 mètres
- - Aurillac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 739 mètres
- - Collège La Jordanne à 522 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 765 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 292 mètres
Ventes au 11 Rue Raymond Bastid
Les 4 ventes au 11 Rue Raymond Bastid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Bastid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Bastid, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Bastid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Bastid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Bastid dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Bastid par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bastid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 11 Rue Raymond Bastid se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Bastid par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Bastid se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Bastid à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Bastid est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
