12 Rue Raymond Bastid, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raymond Bastid, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raymond Bastid, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 77 mètres
- - Aurillac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 725 mètres
- - Collège La Jordanne à 502 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 751 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raymond Bastid
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raymond Bastid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raymond Bastid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raymond Bastid, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Bastid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Bastid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raymond Bastid dans son marché local
Prix du 12 Rue Raymond Bastid par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bastid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 12 Rue Raymond Bastid se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raymond Bastid par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raymond Bastid se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.14 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raymond Bastid à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raymond Bastid est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
