12 bis Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Raymond Cortat, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Raymond Cortat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Cial De Marmiers à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 467 mètres
- - Collège privé Gerbert à 467 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 395 mètres
Ventes au 12 bis Rue Raymond Cortat
Les 8 ventes au 12 bis Rue Raymond Cortat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Raymond Cortat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Raymond Cortat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Raymond Cortat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Raymond Cortat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Raymond Cortat dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Raymond Cortat par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cortat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 12 bis Rue Raymond Cortat se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Raymond Cortat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Raymond Cortat se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.5 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Raymond Cortat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Raymond Cortat est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
