10 Rue Robert Garric, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Robert Garric, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Robert Garric, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 130 mètres
- - Aurillac à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 187 mètres
- - Collège privé Gerbert à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 125 mètres
Ventes au 10 Rue Robert Garric
Les 3 ventes au 10 Rue Robert Garric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Robert Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Robert Garric, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Robert Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Robert Garric dans son marché local
Prix du 10 Rue Robert Garric par rapport à la voie
Sur Rue Robert Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 10 Rue Robert Garric se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Robert Garric par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Robert Garric se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Robert Garric à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Robert Garric est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
