3 Rue Roche Taillade, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roche Taillade, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roche Taillade, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 131 mètres
- - Aurillac à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 158 mètres
- - Collège privé Gerbert à 157 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 135 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roche Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roche Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roche Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roche Taillade, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roche Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roche Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roche Taillade dans son marché local
Prix du 3 Rue Roche Taillade par rapport à la voie
Sur Rue Roche Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue Roche Taillade se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roche Taillade par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roche Taillade se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.63 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roche Taillade à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roche Taillade est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
