8 Rue Saint-jacques, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-jacques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 173 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 155 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 153 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 60 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-jacques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Rue Saint-jacques se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-jacques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-jacques se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-jacques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-jacques est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 8 Rue Saint-jacques à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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