4 Rue Theodore Monod, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Theodore Monod, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Theodore Monod, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 929 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fraternité à 196 mètres
- - Aurillac à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 856 mètres
- - Collège privé Gerbert à 856 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Theodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Theodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Theodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Theodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Theodore Monod dans son marché local
Prix du 4 Rue Theodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 Rue Theodore Monod se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Theodore Monod par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Theodore Monod se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 47.38 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Theodore Monod à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Theodore Monod est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
