2 Rue Transparots, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Transparots, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Transparots, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1392 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 162 mètres
- - Aurillac à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 321 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 214 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 246 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Transparots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Transparots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Transparots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Transparots, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Transparots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Transparots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Transparots dans son marché local
Prix du 2 Rue Transparots par rapport à la voie
Sur Rue Transparots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue Transparots se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Transparots par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Transparots se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Transparots à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Transparots est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 2 Rue Transparots à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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