42 Rue Victor Jara, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Jara, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Victor Jara, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivacité / Sismographe à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 546 mètres
- - Collège privé Gerbert à 546 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Victor Jara
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Victor Jara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Victor Jara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Victor Jara, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Jara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Jara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Jara dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Jara par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 42 Rue Victor Jara se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Jara par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Victor Jara se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 22.13 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Victor Jara à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Victor Jara est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
