2 Square de Vic, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Vic, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Vic, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 320 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 198 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 243 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 182 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 137 mètres
Ventes au 2 Square de Vic
Une vente a été recensée au 2 Square de Vic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Vic, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Vic dans son marché local
Prix du 2 Square de Vic par rapport à la voie
Sur Square de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Square de Vic se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Vic par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Vic se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Vic à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Vic est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 2 Square de Vic à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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