2 bis Square de Vic, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square de Vic, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square de Vic, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 331 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 208 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 254 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square de Vic, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square de Vic dans son marché local
Prix du 2 bis Square de Vic par rapport à la voie
Sur Square de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 bis Square de Vic se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square de Vic par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square de Vic se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 19.52 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square de Vic à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square de Vic est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
