28 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quartier Beauredon, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 778 mètres
- - Ecole élémentaire à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 28 quartier Beauredon
Aucune vente n'a été recensée au 28 quartier Beauredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quartier Beauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quartier Beauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quartier Beauredon dans son marché local
Prix du 28 quartier Beauredon par rapport à la voie
Sur quartier Beauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 28 quartier Beauredon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quartier Beauredon par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 quartier Beauredon se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 166.98 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quartier Beauredon à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 28 quartier Beauredon est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 318.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
