4 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 quartier Beauredon, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quartier Beauredon, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 683 mètres
- - Ecole élémentaire à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quartier Beauredon
Aucune vente n'a été recensée au 4 quartier Beauredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quartier Beauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quartier Beauredon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quartier Beauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quartier Beauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quartier Beauredon dans son marché local
Prix du 4 quartier Beauredon par rapport à la voie
Sur quartier Beauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 4 quartier Beauredon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quartier Beauredon par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quartier Beauredon se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 168 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quartier Beauredon à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 4 quartier Beauredon est de 8.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 317.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 4 quartier Beauredon à Chaudes-Aigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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