16 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 528 mètres
- - Ecole élémentaire à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 16 Rue Saint-jacques se situe 61.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-jacques par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-jacques se situe 65.09 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 9.04 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-jacques à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-jacques est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.51 € à 9.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 317.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 16 Rue Saint-jacques à Chaudes-Aigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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