253 Rue de la Dordogne, 15270 Lanobre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 219 €/m², identique à celui du n°233 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue de la Dordogne, 15270 Lanobre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lanobre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire les Granges à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue de la Dordogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 253 Rue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 219 €/m². Avec un prix moyen de 219 €/m², le 253 Rue de la Dordogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de la Dordogne par rapport à Lanobre et à Cantal
À Lanobre, le prix moyen des appartements atteint 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de la Dordogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanobre et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue de la Dordogne à Lanobre
Le loyer moyen estimé au 253 Rue de la Dordogne est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanobre, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 47.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanobre a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 29.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 313 €/m² au premier semestre 2020 à 219 €/m² au premier semestre 2023.
