34 Rue de la Dordogne, 15270 Lanobre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 219 €/m², identique à celui du n°253 et de n°233.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Dordogne, 15270 Lanobre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lanobre.
1 niveau - 1965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire les Granges à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 219 €/m². Avec un prix moyen de 219 €/m², le 34 Rue de la Dordogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Dordogne par rapport à Lanobre et à Cantal
À Lanobre, le prix moyen des appartements atteint 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Dordogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanobre et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Dordogne à Lanobre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Dordogne est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanobre, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 47.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanobre a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 29.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 313 €/m² au premier semestre 2020 à 219 €/m² au premier semestre 2023.
