34 Rue de messac, 15150 Laroquebrou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de messac, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de messac, 15150 Laroquebrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Laroquebrou.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Foirail à 356 mètres
- - Laroquebrou à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val de Cère à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de messac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de messac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de messac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de messac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de messac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de messac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de messac dans son marché local
Prix du 34 Rue de messac par rapport à la voie
Sur Rue de messac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 34 Rue de messac se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de messac par rapport à Laroquebrou et à Cantal
À Laroquebrou, le prix moyen des maisons atteint 1 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de messac se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Laroquebrou et -48.6 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroquebrou a augmenté de 15.05 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 34 Rue de messac à Laroquebrou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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