3 Impasse de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Masseboeuf, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 30.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 1200 mètres
- - Le Lioran à 1188 mètres
Ventes au 3 Impasse de Masseboeuf
Une vente a été recensée au 3 Impasse de Masseboeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Masseboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Masseboeuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Masseboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Masseboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Masseboeuf dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Masseboeuf par rapport à la voie
Sur Impasse de Masseboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 Impasse de Masseboeuf se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Masseboeuf par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Masseboeuf se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 116.55 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Masseboeuf à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Masseboeuf est de 8.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.59 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
