5 Impasse de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Masseboeuf, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 5 Impasse de Masseboeuf
Les 9 ventes au 5 Impasse de Masseboeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Masseboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Masseboeuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Masseboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Masseboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Masseboeuf dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Masseboeuf par rapport à la voie
Sur Impasse de Masseboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 5 Impasse de Masseboeuf se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Masseboeuf par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Masseboeuf se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 129.9 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Masseboeuf à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Masseboeuf est de 8.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.89 € à 10.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
