2 Impasse du Bois de Veyrieres, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bois de Veyrieres, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bois de Veyrieres, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 1058 mètres
- - Le Lioran à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bois de Veyrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bois de Veyrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bois de Veyrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bois de Veyrieres, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois de Veyrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois de Veyrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bois de Veyrieres dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bois de Veyrieres par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois de Veyrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Impasse du Bois de Veyrieres se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bois de Veyrieres par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bois de Veyrieres se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 137.57 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bois de Veyrieres à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bois de Veyrieres est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
