2 Rue du Téton de Vénus, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Téton de Vénus, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Téton de Vénus, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 673 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 1014 mètres
- - Le Lioran à 934 mètres
Ventes au 2 Rue du Téton de Vénus
Les 18 ventes au 2 Rue du Téton de Vénus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Téton de Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Téton de Vénus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Téton de Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Téton de Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Téton de Vénus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Téton de Vénus par rapport à la voie
Sur Rue du Téton de Vénus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 Rue du Téton de Vénus se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Téton de Vénus par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Téton de Vénus se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 101.89 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Téton de Vénus à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Téton de Vénus est de 8.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.56 € à 9.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
