12 Rue d’Espinchal, 15500 Massiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Espinchal, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue d’Espinchal, 15500 Massiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Massiac.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 477 mètres
- - Massiac - Blesle à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Galery à 824 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint André à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Espinchal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Espinchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Espinchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Espinchal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Espinchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Espinchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Espinchal dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Espinchal par rapport à la voie
Sur Rue d’Espinchal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 12 Rue d’Espinchal se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Espinchal par rapport à Massiac et à Cantal
À Massiac, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d’Espinchal se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Massiac et 16.32 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massiac a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
