2 Rue du Général Leclerc, 15500 Massiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 15500 Massiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Massiac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 759 mètres
- - Massiac - Blesle à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Galery à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint André à 963 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Massiac et à Cantal
À Massiac, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Leclerc se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Massiac et 26.96 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massiac a baissé de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 2 Rue du Général Leclerc à Massiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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