2 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Monthyon, affiche un prix moyen de 392 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 et du 4.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mauriac.
4 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 274 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 162 mètres
- - Lycée polyvalent à 889 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Monthyon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Monthyon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Monthyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 392 €/m², le 2 Boulevard Monthyon se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Monthyon par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Monthyon se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 71.55 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Monthyon à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Monthyon est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
