4 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Monthyon, affiche un prix moyen de 410 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 287 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 172 mètres
- - Lycée polyvalent à 900 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 249 mètres
Ventes au 4 Boulevard Monthyon
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Monthyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Monthyon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Monthyon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Monthyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 410 €/m², le 4 Boulevard Monthyon se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Monthyon par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Monthyon se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 70.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Monthyon à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Monthyon est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
