2 Impasse des Môles, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Môles, affiche un prix moyen de 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Môles, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 246 mètres
- - Collège du Méridien à 198 mètres
- - Lycée polyvalent à 821 mètres
- - Ecole élémentaire à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Môles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Môles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Môles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Môles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Môles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Môles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Môles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Môles par rapport à la voie
Sur Impasse des Môles, le prix moyen des appartements s'établit à 511 €/m². Avec un prix moyen de 511 €/m², le 2 Impasse des Môles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Môles par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Môles se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 62.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Môles à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Môles est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.43 % sur 1 an et baissé de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
