10 Passage des Moles, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Moles, affiche un prix moyen de 527 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Moles, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 303 mètres
- - Collège du Méridien à 261 mètres
- - Lycée polyvalent à 940 mètres
- - Ecole élémentaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Moles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Moles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Moles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Moles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Moles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Moles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Moles dans son marché local
Prix du 10 Passage des Moles par rapport à la voie
Sur Passage des Moles, le prix moyen des appartements s'établit à 527 €/m². Avec un prix moyen de 527 €/m², le 10 Passage des Moles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Moles par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Moles se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 61.7 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Moles à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Moles est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
