3 Passage des Moles, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Moles, affiche un prix moyen de 525 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Moles, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mauriac.
3 niveaux - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 279 mètres
- - Collège du Méridien à 240 mètres
- - Lycée polyvalent à 937 mètres
- - Ecole élémentaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Moles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Moles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Moles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Moles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Moles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Moles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Moles dans son marché local
Prix du 3 Passage des Moles par rapport à la voie
Sur Passage des Moles, le prix moyen des appartements s'établit à 527 €/m². Avec un prix moyen de 525 €/m², le 3 Passage des Moles se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Moles par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Moles se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 61.85 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Moles à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Moles est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
