13 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Enchalade, affiche un prix moyen de 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 143 mètres
- - Collège du Méridien à 96 mètres
- - Lycée polyvalent à 760 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Enchalade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Enchalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Enchalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Enchalade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enchalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enchalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Enchalade dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Enchalade par rapport à la voie
Sur Rue d'Enchalade, le prix moyen des appartements s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 511 €/m², le 13 Rue d'Enchalade se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Enchalade par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Enchalade se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 62.86 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Enchalade à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Enchalade est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
