37 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Enchalade, affiche un prix moyen de 491 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Enchalade, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 540 mètres
- - Collège du Méridien à 493 mètres
- - Lycée polyvalent à 901 mètres
- - Ecole élémentaire à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Enchalade
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Enchalade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Enchalade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Enchalade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Enchalade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Enchalade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Enchalade dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Enchalade par rapport à la voie
Sur Rue d'Enchalade, le prix moyen des appartements s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 491 €/m², le 37 Rue d'Enchalade se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Enchalade par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Enchalade se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 64.32 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Enchalade à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Enchalade est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
