2 Rue des Pradals, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pradals, affiche un prix moyen de 409 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pradals, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 246 mètres
- - Lycée polyvalent à 966 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pradals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pradals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pradals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pradals, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pradals dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pradals par rapport à la voie
Sur Rue des Pradals, le prix moyen des appartements s'établit à 425 €/m². Avec un prix moyen de 409 €/m², le 2 Rue des Pradals se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pradals par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pradals se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 70.28 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pradals à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pradals est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
