4 Rue du Balat, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Balat, affiche un prix moyen de 370 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Balat, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 241 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 79 mètres
- - Lycée polyvalent à 807 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 4 Rue du Balat
Une vente a été recensée au 4 Rue du Balat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Balat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Balat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Balat par rapport à la voie
Sur Rue du Balat, le prix moyen des appartements s'établit à 399 €/m². Avec un prix moyen de 370 €/m², le 4 Rue du Balat se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Balat par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Balat se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 73.11 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Balat à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Balat est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.13 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
