8 Rue du Balat, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Balat, affiche un prix moyen de 412 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Balat, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 51 mètres
- - Lycée polyvalent à 775 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Balat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Balat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Balat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Balat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Balat par rapport à la voie
Sur Rue du Balat, le prix moyen des appartements s'établit à 400 €/m². Avec un prix moyen de 412 €/m², le 8 Rue du Balat se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Balat par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Balat se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 70.1 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Balat à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Balat est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
