2 Rue du Méridien, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Méridien, affiche un prix moyen de 441 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Méridien, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 283 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 106 mètres
- - Lycée polyvalent à 831 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Méridien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Méridien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Méridien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Méridien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Méridien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Méridien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Méridien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Méridien par rapport à la voie
Sur Rue du Méridien, le prix moyen des appartements s'établit à 424 €/m². Avec un prix moyen de 441 €/m², le 2 Rue du Méridien se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Méridien par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Méridien se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Méridien à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Méridien est de 9.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
