2 Rue Longchamp, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Longchamp, affiche un prix moyen de 468 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Longchamp, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 526 mètres
- - Collège du Méridien à 482 mètres
- - Lycée polyvalent à 793 mètres
- - Ecole élémentaire à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Longchamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Longchamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Longchamp dans son marché local
Prix du 2 Rue Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 466 €/m². Avec un prix moyen de 468 €/m², le 2 Rue Longchamp se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Longchamp par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Longchamp se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 66.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Longchamp à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Longchamp est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.43 % sur 1 an et baissé de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
