18 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-luc, affiche un prix moyen de 376 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 245 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 192 mètres
- - Lycée polyvalent à 906 mètres
- - Ecole élémentaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-luc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-luc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-luc dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-luc, le prix moyen des appartements s'établit à 387 €/m². Avec un prix moyen de 376 €/m², le 18 Rue Saint-luc se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-luc par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-luc se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 72.71 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-luc à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-luc est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
