2 Avenue d’Aurillac, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Aurillac, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Aurillac, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0725 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 57 mètres
- - Maurs à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 364 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Aurillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Aurillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Aurillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Aurillac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aurillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aurillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Aurillac dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Aurillac par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aurillac, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Avenue d’Aurillac se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Aurillac par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Aurillac se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.71 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Aurillac à Maurs
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Aurillac est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
