4 bis Rue des Bains, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Bains, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Bains, 15600 Maurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 72 mètres
- - Maurs à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 421 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Bains dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 4 bis Rue des Bains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Bains par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Bains se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.71 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Bains à Maurs
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Bains est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
