12 Rue du Coustalou, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coustalou, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coustalou, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Maurs.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 201 mètres
- - Maurs à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 250 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coustalou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coustalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coustalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coustalou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coustalou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coustalou par rapport à la voie
Sur Rue du Coustalou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 12 Rue du Coustalou se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coustalou par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Coustalou se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Maurs et -23.57 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coustalou à Maurs
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coustalou est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurs a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2024 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
