8 Rue du Coustalou, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coustalou, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coustalou, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 178 mètres
- - Maurs à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 268 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coustalou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coustalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coustalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coustalou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coustalou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coustalou par rapport à la voie
Sur Rue du Coustalou, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 8 Rue du Coustalou se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coustalou par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coustalou se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coustalou à Maurs
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coustalou est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
